1155 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Adèle
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 114,8 m² · constr. 1945 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568972502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
77022568972502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 8 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 399 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 220 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 623 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 371 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 831 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 618 $ Poids 72 % |
| 7 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 517 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 337 $ Poids 63 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 105 885 $ Poids 57 % |
| 10 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 355 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 581 $ Poids 55 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 413 $ Poids 53 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 983 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 536 971 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.