1125-1135 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Adèle
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 121,6 m² · constr. 1946 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568972571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
77022568972571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 17 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 051 $ Poids 80 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 813 $ Poids 80 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 361 $ Poids 76 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 229 163 $ Poids 72 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 613 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 452 196 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 384 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 939 $ Poids 65 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 804 $ Poids 64 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 207 214 $ Poids 54 % |
| 11 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 889 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 191 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 591 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 777 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.