1364-1366 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 89,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568973106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
77022568973106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 600 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 570 169 $ Poids 77 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 511 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 440 345 $ Poids 73 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 963 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 604 054 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 586 139 $ Poids 60 % |
| 5 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 470 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 427 635 $ Poids 59 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 621 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 442 137 $ Poids 57 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 866 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 564 645 $ Poids 54 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 573 010 $ Poids 51 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 525 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 696 $ Poids 50 % |
| 11 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 969 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 546 $ Poids 48 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 388 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 663 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.