1370 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 209,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,4 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568973495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
77022568973495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 719 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 460 116 $ Poids 77 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 960 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 692 741 $ Poids 48 % |
| 3 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 741 856 $ Poids 40 % |
| 4 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 869 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +93 838 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 469 444 $ Poids 39 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 370 $ Poids 33 % |
| 6 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 115 $ Poids 30 % |
| 7 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 355 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 397 460 $ Poids 26 % |
| 8 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 407 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −15 584 $ | 175 633 $ Poids 25 % |
| 9 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 550 $ Poids 23 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 79 963 $ Poids 22 % |
| 11 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 945 915 $ Poids 16 % |
| 12 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 179 030 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.