1368 Rue DESCHAMBAULT app. 1 app. 1 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 118 m² · constr. 1972 · terrain 1 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568973509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
77022568973509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 153 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 407 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 254 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 280 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 696 $ Poids 73 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 432 341 $ Poids 70 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 783 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 482 190 $ Poids 66 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 733 $ Poids 66 % |
| 9 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 397 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 066 $ Poids 64 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 237 $ Poids 58 % |
| 11 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 422 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 548 $ Poids 56 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 887 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 617 638 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.