1388 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +111.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568973885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
77022568973885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 400 787 $ Poids 85 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 424 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 128 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 466 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 283 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 557 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 411 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 483 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 725 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 265 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 328 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 597 $ Poids 53 % |
| 12 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 047 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.