1430 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 117,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 286 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568974242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
77022568974242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 188 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 401 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 637 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 284 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 246 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 251 515 $ Poids 74 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 426 459 $ Poids 68 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 384 $ Poids 65 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 816 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 476 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 781 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 386 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 719 $ Poids 56 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 849 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 610 178 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.