1439 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 130,8 m² · constr. 1996 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568974278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
77022568974278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 514 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 247 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 830 $ Poids 75 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 420 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 759 $ Poids 68 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 605 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 268 $ Poids 64 % |
| 7 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 589 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 472 577 $ Poids 63 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 123 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 221 $ Poids 61 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 578 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 562 138 $ Poids 60 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 318 $ Poids 57 % |
| 11 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 327 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 628 106 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 239 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 87 365 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.