1418 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 113,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 143 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568974661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
77022568974661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 418 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 022 $ Poids 82 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 590 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 225 318 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 286 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 493 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 600 $ Poids 77 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 814 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 436 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 482 $ Poids 64 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 411 $ Poids 62 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 885 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 547 444 $ Poids 58 % |
| 10 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 645 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 161 $ Poids 58 % |
| 11 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 394 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 719 $ Poids 53 % |
| 12 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 108 066 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.