1423-1427 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 211,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568974985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
77022568974985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 624 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 462 248 $ Poids 82 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 857 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 853 $ Poids 51 % |
| 3 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 891 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 793 684 $ Poids 44 % |
| 4 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 747 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +100 649 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 476 255 $ Poids 41 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 366 $ Poids 34 % |
| 6 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 449 $ Poids 31 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 80 331 $ Poids 26 % |
| 8 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 769 909 $ Poids 25 % |
| 9 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 537 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 201 291 $ Poids 23 % |
| 10 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 890 $ Poids 20 % |
| 11 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 184 281 $ Poids 7 % |
| 12 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +67 907 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 780 683 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.