225 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 114,2 m² · constr. 2002 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 316 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568977287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
77022568977287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 285 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 544 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 170 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 451 $ Poids 86 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 374 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 883 $ Poids 76 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 013 $ Poids 64 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 941 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 325 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 55 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 606 812 $ Poids 58 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 107 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 647 595 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 756 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 524 896 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.