300 Rue BOSQUETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 172,8 m² · constr. 1975 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568979444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
77022568979444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 428 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 618 560 $ Poids 67 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 428 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 618 560 $ Poids 67 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 617 $ Poids 57 % |
| 4 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 822 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 624 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −46 162 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 343 444 $ Poids 53 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 141 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 567 492 $ Poids 52 % |
| 7 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 990 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 511 637 $ Poids 48 % |
| 8 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 868 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 783 $ Poids 45 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +61 133 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 266 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 78 959 $ Poids 42 % |
| 11 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 644 709 $ Poids 38 % |
| 12 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 854 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 928 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.