325 Rue BOSQUETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 94,8 m² · constr. 1989 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 210 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568979759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
77022568979759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 121 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 555 654 $ Poids 75 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 787 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 835 $ Poids 70 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 609 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 441 471 $ Poids 65 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 132 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 458 781 $ Poids 61 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 969 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 542 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 016 $ Poids 56 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 937 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 583 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 72 309 $ Poids 51 % |
| 9 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 884 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 916 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 457 327 $ Poids 49 % |
| 11 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 573 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 410 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 978 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.