305 Rue BOSQUETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 83,8 m² · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568979867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
77022568979867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 059 $ Poids 67 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 909 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 788 $ Poids 67 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 951 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 66 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 583 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 155 $ Poids 66 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 942 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 264 $ Poids 57 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 103 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 161 $ Poids 49 % |
| 7 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 904 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 246 $ Poids 45 % |
| 8 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 799 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 130 $ Poids 43 % |
| 9 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 082 $ Poids 41 % |
| 10 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 632 $ Poids 40 % |
| 11 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 925 $ Poids 40 % |
| 12 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 633 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 736 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.