285 Rue BOSQUETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 72,6 m² · constr. 1991 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568979974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
77022568979974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 520 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 651 $ Poids 58 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 931 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 016 $ Poids 55 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 935 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 475 $ Poids 50 % |
| 4 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 987 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 233 $ Poids 46 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 966 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 354 521 $ Poids 45 % |
| 6 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 395 244 $ Poids 38 % |
| 7 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 826 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 990 $ Poids 38 % |
| 8 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 404 284 $ Poids 35 % |
| 9 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 660 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 440 373 $ Poids 29 % |
| 10 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 487 021 $ Poids 28 % |
| 11 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 394 028 $ Poids 27 % |
| 12 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 375 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.