3055 Rue CHARETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 98,4 m² · constr. 1940 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 154 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568980150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
77022568980150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 197 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 642 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 077 $ Poids 80 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 484 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 545 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 406 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 406 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 978 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 408 $ Poids 63 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 234 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 371 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 583 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 928 $ Poids 61 % |
| 8 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 650 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 384 505 $ Poids 59 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 991 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 734 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 516 395 $ Poids 57 % |
| 11 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 880 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 960 $ Poids 54 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 332 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.