3075 Rue CHARETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 97,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 314 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568980293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
77022568980293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 649 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 463 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 632 544 $ Poids 74 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 436 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 492 121 $ Poids 66 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 996 $ Poids 62 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 619 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 456 660 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 567 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 84 936 $ Poids 60 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 211 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 444 $ Poids 59 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 759 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 622 868 $ Poids 56 % |
| 10 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 937 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 853 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 650 756 $ Poids 55 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 485 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.