948 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 135,8 m² · constr. 1945 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568980472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
77022568980472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 352 $ Poids 83 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 123 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 436 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 520 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 207 $ Poids 76 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 234 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 150 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 230 $ Poids 63 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 217 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 613 $ Poids 50 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 421 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 480 402 $ Poids 48 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 750 $ Poids 48 % |
| 11 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 992 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 949 $ Poids 45 % |
| 12 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 285 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 653 245 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.