988-990 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 147,7 m² · constr. 1926 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568981315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
77022568981315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 518 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 364 $ Poids 88 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 101 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 414 965 $ Poids 82 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 916 $ Poids 68 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 933 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 492 $ Poids 52 % |
| 7 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 594 509 $ Poids 52 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 092 $ Poids 48 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 514 627 $ Poids 47 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 514 627 $ Poids 46 % |
| 11 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 473 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 492 053 $ Poids 38 % |
| 12 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 233 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 353 445 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.