995 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 117,8 m² · constr. 1948 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568981549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
77022568981549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 107 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 421 474 $ Poids 97 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 227 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 737 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 592 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 246 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 471 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 626 $ Poids 69 % |
| 7 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 884 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 700 $ Poids 67 % |
| 8 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 254 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 660 $ Poids 67 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 636 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 091 $ Poids 51 % |
| 11 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 109 087 $ Poids 50 % |
| 12 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 995 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 048 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.