960 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 145,9 m² · constr. 2002 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568981790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
77022568981790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 554 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 50 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 989 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 470 $ Poids 55 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 831 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 427 $ Poids 53 % |
| 7 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 664 349 $ Poids 52 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 721 $ Poids 48 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 616 816 $ Poids 43 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 616 816 $ Poids 43 % |
| 11 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 058 $ Poids 41 % |
| 12 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 507 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 543 542 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.