975 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 136,6 m² · constr. 1939 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568981795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
77022568981795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 759 $ Poids 97 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 68 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 425 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 561 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 592 $ Poids 68 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 145 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 436 411 $ Poids 65 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 932 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 638 $ Poids 56 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 454 099 $ Poids 49 % |
| 10 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 562 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 481 991 $ Poids 44 % |
| 11 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 572 309 $ Poids 43 % |
| 12 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 738 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.