3120 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 75,2 m² · constr. 1965 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 105 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568982466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
77022568982466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 409 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 317 $ Poids 68 % |
| 2 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 567 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 365 881 $ Poids 66 % |
| 3 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 393 633 $ Poids 57 % |
| 4 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 893 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 243 394 $ Poids 54 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 438 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 477 745 $ Poids 46 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 439 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 356 835 $ Poids 43 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 442 691 $ Poids 40 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 359 780 $ Poids 37 % |
| 9 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 284 353 $ Poids 37 % |
| 10 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 553 $ Poids 34 % |
| 11 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 878 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 432 $ Poids 31 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 266 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 192 976 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.