3126-3138 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 125,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 356 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568982539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
77022568982539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 116 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 449 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 268 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 640 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 467 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 780 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 641 $ Poids 62 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 498 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 243 302 $ Poids 62 % |
| 8 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 202 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 441 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 698 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 459 744 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 411 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 251 $ Poids 58 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 534 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 463 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.