3115-3117 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 132,2 m² · constr. 1948 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568982702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
77022568982702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 131 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 128 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 436 948 $ Poids 75 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 115 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 446 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 571 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 388 264 $ Poids 66 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 287 $ Poids 58 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 863 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 605 $ Poids 56 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 439 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 242 610 $ Poids 50 % |
| 11 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 628 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 473 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 855 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 693 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.