1394 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 97,4 m² · constr. 1950 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568983037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
77022568983037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 208 100 $ Poids 75 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 518 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 542 588 $ Poids 73 % |
| 3 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 417 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 382 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 916 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 937 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 504 444 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 333 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 582 $ Poids 65 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 151 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 389 539 $ Poids 58 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 691 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 544 $ Poids 58 % |
| 10 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 773 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 404 126 $ Poids 54 % |
| 11 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 99 632 $ Poids 48 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 911 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 748 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.