3144 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 104,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 226 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568983692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
77022568983692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 218 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 150 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 413 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 930 $ Poids 76 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 754 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 732 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 633 $ Poids 69 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 838 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 570 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 530 408 $ Poids 62 % |
| 9 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 437 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 562 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 974 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 123 $ Poids 55 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 380 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 396 483 $ Poids 55 % |
| 12 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 801 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.