3150 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 115,4 m² · constr. 1956 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568983993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
77022568983993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 172 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 233 864 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 368 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 442 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 798 $ Poids 73 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 734 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 442 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 349 $ Poids 66 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 696 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 391 848 $ Poids 60 % |
| 9 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 797 $ Poids 59 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 986 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 417 505 $ Poids 55 % |
| 11 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 524 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 605 $ Poids 52 % |
| 12 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 873 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 496 725 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.