1405 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 179 m² · constr. 1975 · terrain 2 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568984733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
77022568984733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 807 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 501 $ Poids 53 % |
| 2 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 717 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 366 903 $ Poids 53 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 663 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 521 097 $ Poids 53 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 822 $ Poids 50 % |
| 5 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 481 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 432 920 $ Poids 45 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 955 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 629 277 $ Poids 43 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 955 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 629 277 $ Poids 42 % |
| 8 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 975 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 657 109 $ Poids 41 % |
| 9 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 861 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 740 652 $ Poids 38 % |
| 10 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 981 $ Poids 37 % |
| 11 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 531 505 $ Poids 37 % |
| 12 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 500 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.