340 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 97,3 m² · constr. 1993 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568989159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
77022568989159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 134 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 574 011 $ Poids 76 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 430 $ Poids 71 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 171 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 475 183 $ Poids 71 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 566 $ Poids 64 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 578 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 453 994 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 598 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 74 673 $ Poids 58 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 944 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 560 635 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 462 489 $ Poids 51 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 977 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 619 $ Poids 47 % |
| 11 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 892 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 218 $ Poids 46 % |
| 12 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 760 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 419 738 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.