300 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 85,7 m² · constr. 1989 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568989374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
77022568989374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 525 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 422 678 $ Poids 71 % |
| 2 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 490 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 945 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 537 $ Poids 63 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 018 $ Poids 63 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 889 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 516 274 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 117 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 529 600 $ Poids 56 % |
| 7 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 426 338 $ Poids 43 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 553 829 $ Poids 42 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 945 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 374 $ Poids 41 % |
| 10 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 842 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 904 $ Poids 40 % |
| 11 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 431 349 $ Poids 40 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 635 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 226 188 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.