940-942 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
550 200 $
Autre · 937 $/m² · 587 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568990107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
77022568990107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 427 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 478 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 230 m · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +94 092 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 1 340 210 $ Poids 52 % |
| 4 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 660 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 50 % |
| 5 | , Sainte-Adèle 2025-06-26 · 102 m · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 49 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 423 m · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 664 874 $ Poids 46 % |
| 7 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −58 087 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 847 431 $ Poids 39 % |
| 8 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 32 % |
| 9 | 101-610, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 30 % |
| 10 | 3505, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 578 519 $ Ajust. marché +47 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 291 $ Poids 29 % |
| 11 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 484 748 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 776 $ Poids 29 % |
| 12 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.