925 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568990191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
77022568990191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 310 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 276 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 433 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 867 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 642 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 588 $ Poids 70 % |
| 5 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 565 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 576 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 927 $ Poids 59 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 119 384 $ Poids 58 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 556 $ Poids 55 % |
| 9 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 388 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 576 469 $ Poids 51 % |
| 10 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 963 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 413 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 723 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 564 559 $ Poids 49 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 097 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.