933-937 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 239,8 m² · constr. 1955 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568990449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
77022568990449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 642 $ Poids 53 % |
| 2 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 025 $ Poids 31 % |
| 3 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 947 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +79 515 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 744 599 $ Poids 30 % |
| 4 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 707 $ Poids 29 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +56 584 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 734 298 $ Poids 29 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +64 094 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 839 558 $ Poids 25 % |
| 7 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 362 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +14 804 $ | 218 083 $ Poids 15 % |
| 8 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 012 169 $ Poids 12 % |
| 9 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +112 016 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 266 543 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.