920 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 86,2 m² · terrain 1 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 136 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568990493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
77022568990493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 353 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 274 $ Poids 84 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 556 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 516 $ Poids 72 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 566 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 442 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 046 $ Poids 64 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 555 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 290 $ Poids 63 % |
| 7 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 930 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 570 $ Poids 61 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 977 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 291 $ Poids 53 % |
| 9 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 953 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 636 $ Poids 53 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 693 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 461 $ Poids 46 % |
| 11 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 360 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 387 $ Poids 44 % |
| 12 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 079 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.