925 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568990598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
77022568990598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 197 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 44 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 445 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 315 $ Poids 78 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 633 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 397 391 $ Poids 71 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 255 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 456 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 880 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 208 $ Poids 64 % |
| 7 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 221 572 $ Poids 54 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 612 $ Poids 52 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 473 738 $ Poids 50 % |
| 10 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 511 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 479 210 $ Poids 47 % |
| 11 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 975 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 569 509 $ Poids 43 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 245 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 189 942 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.