3100 Rue FILION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 117,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 316 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568990796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
77022568990796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 282 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 500 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 527 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 198 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 479 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 419 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 906 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 451 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 565 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 651 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 81 786 $ Poids 63 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 523 811 $ Poids 58 % |
| 10 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 851 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 269 $ Poids 54 % |
| 11 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 558 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +68 328 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 654 066 $ Poids 47 % |
| 12 | 987, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2024-12-09 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 000 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.