3110 Rue FILION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 144,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568990998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
77022568990998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 76 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 451 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 672 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 404 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 705 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 041 $ Poids 67 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 939 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 587 709 $ Poids 55 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 800 $ Poids 54 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 895 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 703 $ Poids 52 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 225 503 $ Poids 48 % |
| 9 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 457 $ Poids 43 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 508 750 $ Poids 40 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 508 750 $ Poids 40 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 483 084 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.