965-967 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 196,4 m² · constr. 1939 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 271 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568991043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
77022568991043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 960 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 444 248 $ Poids 55 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 945 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 578 $ Poids 53 % |
| 3 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 932 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 418 741 $ Poids 44 % |
| 4 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 768 958 $ Poids 39 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 070 $ Poids 37 % |
| 6 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 281 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 422 039 $ Poids 36 % |
| 7 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 735 $ Poids 35 % |
| 8 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 773 $ Poids 31 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 337 303 $ Poids 30 % |
| 10 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 346 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 188 167 $ Poids 28 % |
| 11 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +74 908 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 840 $ Poids 25 % |
| 12 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 77 229 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.