955-957 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 114,4 m² · constr. 1940 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568991152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
77022568991152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 194 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 399 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 214 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 538 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 894 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 561 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 452 $ Poids 70 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 965 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 674 $ Poids 65 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 792 $ Poids 65 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 418 662 $ Poids 63 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 370 $ Poids 60 % |
| 9 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 211 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 165 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 458 770 $ Poids 56 % |
| 10 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 578 $ Poids 52 % |
| 11 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 647 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 027 $ Poids 52 % |
| 12 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 922 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 511 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.