3101 Rue CHARETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568991305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
77022568991305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 662 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 683 $ Poids 80 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 345 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 540 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 216 254 $ Poids 77 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 464 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 388 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 753 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 807 $ Poids 59 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 573 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 409 091 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 553 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 306 $ Poids 57 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 355 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 404 328 $ Poids 55 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 523 733 $ Poids 52 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 867 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 511 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 340 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.