930-934 Rue LAVALLEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 162,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568991721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
77022568991721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 647 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 099 $ Poids 74 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 44 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 463 251 $ Poids 66 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 170 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 449 $ Poids 63 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 952 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 624 309 $ Poids 55 % |
| 5 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 331 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 390 819 $ Poids 49 % |
| 6 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 747 $ Poids 49 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 310 305 $ Poids 48 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 994 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 343 $ Poids 43 % |
| 9 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 684 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 665 $ Poids 42 % |
| 10 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 412 $ Poids 41 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 540 382 $ Poids 41 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 540 382 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.