990 Rue DEREPENTIGNY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 123,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568992093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
77022568992093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 153 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 435 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 658 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 269 $ Poids 77 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 776 $ Poids 66 % |
| 6 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 177 $ Poids 64 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 638 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 456 168 $ Poids 64 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 862 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 392 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 494 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 119 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 428 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 737 $ Poids 55 % |
| 12 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 618 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 348 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.