3145 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 150,7 m² · constr. 1950 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568992108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
77022568992108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 627 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 421 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 208 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 170 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 466 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 814 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 101 $ Poids 59 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 957 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 600 509 $ Poids 58 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 519 813 $ Poids 53 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 519 813 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 601 $ Poids 51 % |
| 10 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 066 $ Poids 47 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 233 377 $ Poids 45 % |
| 12 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 377 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 395 601 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.