987 Rue DEREPENTIGNY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 116 m² · constr. 1949 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 161 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568992496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
77022568992496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 197 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 420 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 515 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 226 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 516 $ Poids 73 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 684 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 441 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 840 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 512 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 005 $ Poids 70 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 013 $ Poids 62 % |
| 9 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 135 $ Poids 61 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 597 $ Poids 51 % |
| 11 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 921 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 602 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 976 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.