979 Rue DEREPENTIGNY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 165 m² · constr. 1948 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 228 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568992674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
77022568992674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 670 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 438 311 $ Poids 70 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 135 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 482 375 $ Poids 62 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 140 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 313 $ Poids 59 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 910 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 629 109 $ Poids 55 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 323 320 $ Poids 53 % |
| 6 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 393 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 406 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 370 $ Poids 48 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 865 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 348 $ Poids 46 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 544 530 $ Poids 45 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 544 530 $ Poids 45 % |
| 11 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 910 $ Poids 43 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 811 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −75 676 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 299 930 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.