955 Rue DEREPENTIGNY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 121,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 200 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568992941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
77022568992941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 237 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 411 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 114 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 540 $ Poids 75 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 294 $ Poids 70 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 501 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 222 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 648 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 451 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 430 298 $ Poids 65 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 903 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 962 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 573 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 835 $ Poids 61 % |
| 10 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 866 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 985 $ Poids 51 % |
| 12 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 123 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 406 051 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.