3155 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 112,5 m² · constr. 1940 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568993320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
77022568993320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 395 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 536 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 212 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 803 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 189 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 484 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 796 $ Poids 74 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 713 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 674 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 556 $ Poids 67 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 458 $ Poids 64 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 712 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 087 $ Poids 52 % |
| 10 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 777 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 333 $ Poids 51 % |
| 11 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 846 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 490 257 $ Poids 50 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 529 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.