3175 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 149,8 m² · constr. 1945 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568993583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
77022568993583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 693 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 225 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 455 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 772 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 980 $ Poids 63 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 898 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 598 709 $ Poids 60 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 750 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 545 $ Poids 58 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 518 257 $ Poids 54 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 518 257 $ Poids 54 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 658 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 068 $ Poids 53 % |
| 10 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 306 435 $ Poids 49 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 227 692 $ Poids 45 % |
| 12 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 090 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.