999 Rue DEREPENTIGNY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 88,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568993790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
77022568993790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 324 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 516 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 313 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 413 947 $ Poids 78 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 758 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 532 058 $ Poids 70 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 291 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 383 020 $ Poids 66 % |
| 5 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 899 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 429 858 $ Poids 58 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 671 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 423 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 903 $ Poids 54 % |
| 8 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 972 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 880 $ Poids 49 % |
| 9 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 125 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +925 $ | 221 829 $ Poids 47 % |
| 10 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 383 834 $ Poids 44 % |
| 11 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 788 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 531 $ Poids 43 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 471 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.